Let wel:
Geel
(enkel de arcering) en
rood is van ons, ondergetekende, zwart is van de Burgemeester, toen nog
Aat.
Gronden aan de Hoofdgroenstructuur
onttrekken om verkoop hiervan mogelijk te maken
Aan de gemeenteraad
VOORSTEL
Wij stellen u voor:
Gronden in eigendom van de gemeente Dronten gelegen achter
Rozemarijn
149-159, Kruidendreef 165 te Dronten,
Het Erf 89 te Biddinghuizen en
De
Trippen 48 te Swifterbant aan de Hoofdgroenstructruur te onttrekken om
verkoop hiervan mogelijk te maken.
Nou breekt mijn
klomp!
INHOUD
INLEIDING
De beoordeling van de kwesties rondom het
oneigenlijk gebruik van gemeentegrond leidt in een aantal gevallen tot
een gewijzigd inzicht ten opzichte van de oorspronkelijke
grondhouding.
("grondhouding" is een grappige woordspeling!)
"Oneigenlijk
gebruik", zo praat mijnheer de burgemeester Jean Paul Gebben
niet over het bushokje in Swifterbant aan De Lange Streek ter hoogte
van De Greente, als hier een ruit aan diggelen gaat met Oud en
Nieuw. Nee, dan heet het dat het bushokje is opgeblazen, in de
krant, en dan heeft de burgemeester het over "Etterbakken",
waarmee hij die kinderen en jongmensen bedoelt, die de ruit eruit
geknald hebben. Maar hier spreekt zijn voorganger Aat over
"oneigenlijk gebruik" van de gronden van de Gemeente Dronten,
terwijl deze gewoon gejat zijn door volwassen mensen, 'eerzame
burgers?'. Hoe zou dat nou werken, in zo een hoofd van een
burgemeester, zeg maar in zo'n hersenpan van een burgemeester?
ARGUMENTEN
De betreffende gronden vallen in de
(H)hoofdgroenstructuur zoals deze is opgenomen in het Groenbeleidsplan
Dronten 2006-2015. Het Groenbeleidsplan is door uw raad vastgesteld. Het
onttrekken van de gronden aan de Hoofdgroenstructuur voor Dronten,
Biddinghuizen en Swifterbant leidt tot aanpassing van deze structuur en
de besluitvorming hieromtrent is voorbehouden aan uw raad.
Burgemeester Aat wast zijn handen in onschuld, en
geeft het over aan de Raad.
- De Rozemarijn 149-159 en Kruidendreef
165 te Dronten (tekening 1)
Tekeningen zaten niet bij
dit document, dus dat hebben we zelf maar even verzorgd

Met dank aan de gratis
Online Kadasterkaart, huidige situatie vrijdag 12 februari 2021.We zien de
Rozemarijn nummers 145-159 en de Kruidendreef nummer 165. Het stuk van het
College d.d. 10 juni 2014 spreekt over de Rozemarijn nummers 149-159.
Achter deze woningen ligt een groenstrook, niet zomaar een groene
strook, nee, we hebben het hier wel over een onderdeel van de Hoofd Groen
Structuur van de Gemeente Dronten. We zien in deze Hoofd Groen Structuur een stippellijn
lopen, dit is een wandelpad. Inmiddels hebben deze bewoners bijgekocht,
hebben zij bij
kunnen kopen. De Rozemarijn 155 heeft dit nog niet gedaan, is nog niet
'aangeschoven', en de nummers 145 en 147 hebben ook dit recht. Een tweede kadasterlijn ligt er al, dus wanneer zij in
de toekomst goesting hebben, kunnen ook zij opschuiven. Aan de andere
kant van de groenstrook zien we liggen een perceeltje nr. 8700 achter
Hoofdperceel nr. 3429,
het laatste perceel ligt aan het Westland. Rechtsboven zien we de
nummers 2 en 4 aan de Hunzinge. Ook hier is lekker bijgekocht ten koste
van de Hoofdgroenstructuur, ten koste van het Openbare Groen. Wonen hier
misschien allemaal vrienden, 'bevrienden', raadsleden, of ambtenaren van
de Gemeente Dronten?
Nu meneer de
Burgemeester Aat weer:
Uw raad heeft op 26 september 2013 besloten gronden aan de
Hoofdgroenstructuur te onttrekken om verkoop mogelijk te maken bij
Rozemarijn 149-159 en Kruidendreef 165 te Dronten. Ter uitvoering van uw
besluit hebben wij de eigenaren van de voorliggende percelen de gronden
met een breedte van 1.00 meter te koop aangeboden.
Het aanbod van 1.00
meter was een gemiddelde van de overtredingen.
"Overtreding"
is ook een 'grappige' woordspeling, iemands grond 'overtreden'. Dus 'Landjepik',
diefstal van gemeentegrond, "overtreding", loont? Wordt
gefaciliteerd? We zoeken het even op, 'faciliteren': "datgene wat
nodig is beschikbaar maken", datgene wat de 'Rozemarijners'
nodig hebben en die ene 'Kruidendreef-er'.
Gelet op het aantal vierkante meters dat
wij hen te koop aanbieden, vinden zij dit aanbod niet in verhouding
staan met de bijkomende kosten van de notaris, de overdrachtsbelasting
en het Kadaster. Deze bijkomende kosten zijn in de meeste gevallen hoger
dan de grondprijs. Daarbij is door meerdere eigenaren aangegeven dat zij
hun tuin willen uitbreiden (Ja, dat willen
wij ook wel). Uit de inventarisatie is gebleken dat
de
meerderheid bereid (wij zijn ook bereid!)
is tot aankoop van de gronden met een breedte van
2.00 meter.
Voorgesteld wordt om een strook
gemeentegrond met een breedte van 2.00 meter aan de hoofdgroenstructuur
te onttrekken en deze te verkopen.
"Een
meerderheid", dat spreekt Burgemeester Aat wel aan, daar houdt
ie wel van. Ze hebben al een meter gepikt, maar zijn bereid, willen
graag, 2.00 meter bijkopen. Wij willen onze tuin ook wel uitbreiden.
Hoe zei die Drontense Gemeente-ambtenaar het ook alweer: "Nou
mijnheer, het zou u verbazen, ik zit al jaren in dit vak, ik zie het
zo vaak ... Het zit nou eenmaal in de psyche van de mens om
zich grond toe te eigenen".

Met dank aan de gratis
Online Kadasterkaart, huidige situatie 12 februari 2021. Links de
Kruidendreef en de Rozemarijn, linksboven het Westland, en we zien de
Hunzinge. Daar is ook al aardig bijgekocht en dieper, een bredere strook
achter de percelen. Allemaal in de Hoofd Groen Structuur. De Hunzinge 2, 4, 6, 8, 10, en 12 hebben bijgekocht,
nummer 14 nog niet. Rechts van de Hunzinge ligt de Oostergo (van 'gouw'). De eerste
van de Oostergo, nummer 4A, heeft reeds bijgekocht, en ook de laatste
van de Oostergo (Aestergo Oudfries) heeft al een strook bijgekocht opzij van de woning. Ook
de Koriander kan gerust bijkopen. "Gelijke monniken, gelijke kappen",
zegt u dat maar tegen wethouder Roelof Siepel als ie tegenspartelt, en
anders leggen de Norbertijnen of Witheren van de Abdij van Berne het hem wel uit. Het
hele College van Burgemeester en Wethouders met de gehele Gemeenteraad
kunnen er wel naar toe, voor een retraite, dan gaan die monniken het daar
wel even uitleggen aan de dames en heren.
- Het Erf 89
te Biddinghuizen (tekening 2)

Met dank aan de gratis
Online Kadasterkaart, huidige situatie 12 februari 2021. Links zien we
Het Erf 89 met hoofdperceelsnummer 626. Inmiddels is het perceeltje, strook
grond met nummer 2538 bijgekocht. Hoe het nu met Het Erf 91 zit is
onduidelijk. In ieder geval is achter Het Erf 89 door de Gemeente
Dronten gemeentegrond aan de Hoofd Groen Structuur onttrokken en
verkocht. Rechts op deze tekening ligt De Koets. De nummers 1, 2, 3, 4,
5, en 6 hebben vrolijk bij kunnen kopen uit, en ten koste van de Hoofd
Groen Structuur.
De Burgemeester en
zijn secretaris weer:
Eind 2013 is de woning verkocht. De nieuwe eigenaar is door de oud
eigenaar niet geïnformeerd over het oneigenlijk gebruik van
gemeentegrond. De oud eigenaar had een
__________________________________
einde blad 1
Blad 2
No. B14.000879
beroep op verjaring gedaan. Uit de
aangeleverde bewijsmiddelen is niet gebleken dat er sprake was van bezit
van de gronden(?)
gedurende een onafgebroken periode van 20 jaar. Het
beroep op verjaring is weerlegd en wij hebben de oud eigenaar verzocht
de gronden(?) te ontruimen en in oorspronkelijke staat terug te brengen.
In tegenstelling tot de oud eigenaar wil de nieuwe eigenaar de gronden(?)
graag kopen om de ontstane situatie op te lossen. Verkoop is vanwege de
ligging van de bewuste gronden(?)
in de hoofdgroenstructuur niet mogelijk.
"De nieuwe
eigenaar wil de ontstane situatie graag oplossen". Dus eerst
pikken, 'Landjepik', en dan graag willen oplossen?! Hij moet bij de
oud-eigenaar van zijn 'gronden' zijn volgens ons, die heeft informatie
achtergehouden, of ligt (d)ie soms op het kerkhof. Heeft ie het
meegenomen zijn graf in?
Door de oud eigenaar is een aantal jaren
geleden een nieuwe schutting geplaatst en deze ligt in het verlengde van
de erfafscheiding van Het Erf 91. Het terugbrengen van deze schutting
zou een verspringing van de huidige achtergrens betekenen. Aangezien er
sprake is van een situatie die door de eigenaar netjes en keurig wordt
onderhouden zijn er geen bezwaren tegen verkoop van deze gronden(?).
Het is onduidelijk
wat hier aan de hand is. Nieuwe schutting ligt in het verlengde van
de erfafscheiding van Het Erf 91.
Het terugbrengen van deze schutting zou een
verspringing van de huidige achtergrens betekenen? Nu weet je zekere
dat de Leden van de Raad het niet snappen, en maar braaf van 'ja'
knikken. De 'gronden' (het lapje grond) zijn immers verkocht. Slimme
man, die Aat.
Voorgesteld wordt om een strook
gemeentegrond met een breedte van 1.00 meter achter Het Erf 89
aan de hoofdgroenstructuur te onttrekken en deze te verkopen.
Wij dachten nog dat
de Hoofd Groen Structuur 'Heilig' was!?
- De Trippen 48
te Swifterbant (tekening 3)

Met dank aan de gratis
Online Kadasterkaart, huidige situatie 12 februari 2021. We zien De
Trippen nummer 48 (Hoofdperceelsnummer 816), aan de zijkant is een
strook bijgekocht (zij-perceeltje-nummer 2255), achter het Hoofdperceel
is een strook grond bijgekocht (achter-perceeltje-nummer 2951), en nu is
er nog een hoekje van 2x2 [m] over (hoekje-perceelsnummer 2941). Voorts
zien wij dat De Trippen 44 ook reeds een lapje heeft bijgekocht (lapje-perceelsnummer
2936). Alles ten koste van de Hoofd Groen Structuur Swifterbant natuurlijk. Er ligt
nu een tweede kadasterlijn, dus de andere De Trippen-nummers 46, 42,
40B, en 40A, hoeven alleen maar aan te schuiven, of op te schuiven. De Trippen-nummers 38, 36, 34, 32, 30B, en 30A hebben nu natuurlijk
hetzelfde recht: "Gelijke monniken, gelijke kappen". De
Burgemeester weet precies wat u bedoelt, en anders wethouder de heer
Roelof Siepel van de ChristenUnie wel, die babbelt immers met de monniken.
De situatie bij De Trippen 48 is ietwat complex. De eigenaar is
aangeschreven voor het in gebruik nemen van gemeentegrond gelegen achter
zijn perceel. Zijn perceel bestaat uit twee kadastrale percelen.
De strook gemeentegrond achter het hoofdperceel is sinds 1985 in bezit
en hiervoor kan een geslaagd beroep op verjaring worden gedaan. Een
beroep op verjaring is om deze reden ook erkend bij De Trippen 44.
Door de eigenaar is in 1999 een strook gemeentegrond met een oppervlakte
van 53 m2 gelegen aan de zijkant van het hoofdperceel gekocht. De strook
grond ligt evenwijdig aan het perceel en de achtergrens loopt gelijk met
de kadastrale grens van het perceel. Welk perceel
bedoelt u mijnheer de Burgemeester?
In 1999 is tevens een bouwvergunning
verleend voor de bouw van een schuur op de nieuw, aangekochte strook
gemeentegrond. De achterliggende gronden zijn toen ook in bezit genomen
doordat deze door een hekwerk zijn afgeschermd.
Het oneigenlijk grondgebruik is ontstaan
in twee fasen.
- Direct nadat de woning is gekocht in
1985, achter het kadastrale hoofdperceel. Alle bewoners hebben toen
een nieuwe ‘erfgrens’ gehanteerd en hierop een erfafscheiding
aangebracht. Dit zijn dus allemaal
'Landjepikkers'!
- Nadat de gronden in 1999 zijn
gekocht en de schuur is gebouwd, achter het nieuwe kadastrale
perceel. Bewoner van De Trippen 48 wist
zogenaamd niet, dat het hoekje niet van hem was. Eerst zet hij het
even af met een hekwerk, neemt hij het in bezit, gaat hij erop
zitten, en vervolgens zet ie er vrolijk zijn schuur op.
Door de eigenaar van het voorliggende
perceel kan duidelijk en overtuigend worden bewezen dat de gronden
achter het hoofdperceel sinds 1985 in bezit zijn genomen en sindsdien in
bezit zijn. Echter de betreffende hoek is sinds 1999 in bezit genomen.
Voor een geslaagd beroep op verjaring is het noodzakelijk dat er sprake
is van een onafgebroken periode van 20 jaar. Hieraan voldoet hij niet.
Dit betekent feitelijk dat de betreffende hoek ontruimd dient te worden.
Wij zijn van mening dat dit om een maatwerk oplossing vraagt waar beide
partijen het meest bij gebaat zijn.
De Trippen 48 gaat
gewoon door met 'Landje-pikken' en de Burgemeester helpt de arme
sloeber wel, met "een maatwerk oplossing". "Misdaad loont",
zeggen wij dan.
Voorgesteld wordt om de hoek die sinds
1999 in bezit is genomen te koop aan te bieden. Het betreft slechts 4
vierkante meter.
Het college
|